El alquiler con opción a compra
Hoy en PISOFACILBLOG os queremos hablar de una modalidad de venta de inmuebles con muchas ventajas: El alquiler con opción a compra, una opción perfecta para aquellos que no cuentan con ese 20% de capital que exigen muchos bancos para la concesión de una hipoteca. Te explicamos las ventajas para COMPRADOR y VENDEDOR.
- Ventajas para el COMPRADOR
- Desde un primer momento, están fijados el PRECIO DE VENTA de la vivienda, el ALQUILER MENSUAL, la cantidad a deducir de esta aportación MENSUAL, y la SEÑAL que se entrega para la formalización del contrato. De esta manera, el comprador tiene toda la información, que evitará sorpresas a la hora de formalizar la venta dos o tres años después.
- El COMPRADOR puede disfrutar de la vivienda elegida desde el minuto 1, y no necesita otro sitio dónde vivir para ahorrar la cantidad necesaria para concesión de la hipoteca. Las aportaciones mensuales acumuladas durante esos dos/tres años, más la señal inicial, supondrán el pago parcial del importe de compra de la vivienda (aprox. 20%)
- Transcurridos los 2/3 años firmados en el contrato, se tramitará la concesión de la hipoteca, aprobada en un 97% de los casos, ya que el importe solicitado para la hipoteca es mucho menor que al principio.
- Ventajas para el VENDEDOR
- El alquiler con opción a compra es una estupenda fórmula que permite encontrar un comprador para tu vivienda en un mercado “enrarecido” por la situación económica provocada por la COVID 19. Los ERTES y ERES actuales impiden que muchos clientes puedan pasar la criba de evaluación de riesgos.
- El precio de venta fijado previamente es el que se gestionará a la firma de la operación. De esta manera, si hay fluctuaciones en el mercado, el propietario tiene la seguridad de saber cuánto recibirá por su inmueble.
- Si el inquilino decide declinar la operación de compra, el propietario se quedará con los importes entregados a cuenta.
Si estás pensando que el alquiler con opción a compra es la solución a la compra o venta de tu vivienda, en PISOFACIL.net podemos ayudarte. Contamos con varios inmuebles a la venta en esta modalidad que estamos seguros que pueden interesarte.
